Samenvatting Betaalbaar wonen

(Betaalbaar) wonen, diversiteit en sociale samenhang

Betaalbaar wonen in combinatie met diversiteit van de bevolkingssamenstelling en sociale cohesie in de Pijp, is een thema dat redelijk vaak wordt genoemd, namelijk door 75 invullers van de enquête, dat is 7%. Meestal is de kritiek dat het te duur wordt om te kunnen wonen in de Pijp. Een iemand vat het als volgt samen: ‘Wat je als bewoner in een buurt vooral doet, is wonen. Het gaat dan om zaken als; - verhouding sociale huur/koop met alle consequenties. Onderhoud woningen. Prijzen woningen (zowel huur als koop), toegankelijkheid van de woningen voor diverse inkomensgroepen. Geluidoverlast en daarmee omgaan. Ongeschreven regels bij gebruik van trappenhuis en portiek.’

Daarbij is er gewezen op het gebrek aan zeggenschap van huurders in vergelijking met kopers en bestuurders van corporaties: ‘…de onmacht van de huurders en met name het verkoop van de woningbouw vereniging huizen, er komt daardoor minder cohesie in de buurt. De kopers hebben hun vereniging die voor hun opkomen, de woningbouw komt op voor de directeur /bestuurders enz. De gewone huurders hebben minimaal tot amper inspraak / inzicht in wat er in hun buurt/straat gebeurt. We hebben niet eens een onafhankelijke plek om bij elkaar te komen. Verengingen van kopers en woningbouw overleggen regelmatig, huurders worden nooit gehoord bij overleg, terwijl het hun even veel aangaat wat er in en met huizen, in de straat en in de buurt gebeurt.’ Ook is er meermalen afkeuring geuit tegen het commercieel gebruik van woonruimte. Een iemand stelt dat de sociale samenhang verdwijnt door te veel ondernemers.

Diversiteit, Meer overlast en minder binding met de buurt

Doordat er meer koopwoningen zijn gekomen en de huren omhoog zijn gegaan, wordt de buurt te duur voor bepaalde groepen en dat ziet geen van de invullers van de enquête zitten. Zij wensen een gevarieerd soort bewoners, waarbij meermaals wordt genoemd - naast diversiteit in cultuur, rijk/ arm en hoog/ laag opgeleid – het belang van verschillende leeftijden (jong en oud). Vanwege het gebrek aan betaalbare woningen voor ouderen, noemt men bijvoorbeeld als te bespreken thema: ‘… bouw van betaalbare (dus sociale sector) meer- generatie- woningen/ wooncomplexen en woningen met lift.

I.h.b. wordt opgemerkt dat er een eenzijdige samenstelling aan het ontstaan is van ‘yuppen’ en ‘rijke studenten’ . De gevolgen die men daarbij ervaart zijn ‘pretparkisering’, een toename van mensen die maar kort in de buurt wonen en daardoor geen binding en interesse hebben in de buurt, wat nadelig uitwerkt op de sociale samenhang: ‘Door de huurexplosie woont men tegenwoordig hier maar tijdelijk. Men wacht hier tot er een goedkopere, andere woonruimte tot de beschikking komt. Tevens is er een toenamen van expats en airbnb toeristen. Dit alles leidt tot weinig binden met de buurt en de daarmee gepaard gaande desinteresse. Resultaat: veel burenoverlast en vuil op straat.’ Of: ‘De straat ziet er netjes en opgeknapt uit, maar de ziel gaat eruit want de diversiteit neemt af. Het verpatsen van de woningen aan de vastgoed- geldverdieners maakt dat steeds meer bewoners/huurders verdwijnen. De buurt wordt gedomineerd door kopers, die zodra ze kinderen krijgen weer vertrekken en niet of nauwelijks in de buurt noch de bewoners investeren. En wat te denken van huren van 1700 per maand?’

Suggesties ter verbetering van nabuurschap en sociale samenhang

Opvallend vaak worden suggesties gedaan om de sociale samenhang (weer) te vergroten. Deze suggesties kunnen algemeen zijn, maar ook heel concreet. Iemand noemt het belang van de combinatie van groen met ontmoetingsplekken, zoals bankjes langs de Josef Israelskade, en het belang van buitenleven i.h.a. voor contact met elkaar. Dit sluit aan bij wat een ander zegt: openbare ruimtes zo indelen dat de buurt er samen kan komen. Verder worden genoemd: gemeenschappelijke buurtmoestuin, ontmoetingsplaatsen, sociale en creatieve initiatieven voor verbinding en een lach, straat teams, samen eten, voor elkaar koken, meer buurtfeesten en meer